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蘇州玻璃陽光房屬于違章建筑嗎？別墅陽光房陽光房裝修合同圖片大全

發(fā)布日期：2016-06-20 來源：網(wǎng)絡 作者：匿名

     &nb陽光房屋頂什么材料好sp; 我想在別墅花園建陽光房，這樣屬于違章建陽光房嗎？昨日張先生來電咨詢這個問題，在之前很多客戶身上我們也找到這樣的擔憂，下面給大家介紹下什么算是違章建陽光房。
       首先建筑物，是指運用各種材料生產(chǎn)出來的具有各北京陽光房材料成批出售種使用價值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進行生活或生產(chǎn)活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。這點來講陽光房不屬于建筑物。
       違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。如果說是占地新建，那自己家的花園，陽臺屬于自己的，有房產(chǎn)證可以證明，也不屬于違章建陽光房。

       原則上說，只要房屋所有人帶有房地產(chǎn)權(quán)證書，能夠證明該房產(chǎn)屬于自己，是有權(quán)進行改建和修整的，這個問題可以看看當時的購房合同，一般房子的露臺都是房地產(chǎn)開發(fā)商作為促銷贈送的一部分。而且在購房的時候就要問清楚，能否加蓋陽光房或者其他的東西，因為陽臺雖然是你的，但是你加的東西影響了樓上樓下人的安全，采光，排水也是不合理的。
       較后，為保險起見，可以先征得物業(yè)管理公司或相關管理部門的同意再行建造。首先保證建筑安全，其次確保不會影響建筑及周邊環(huán)境，再者，因為陽光房的透光性等相關特點，不會影響其他居民的采光等問題，是可以通過并施工建造的。
       在安裝陽光房的時候會對業(yè)主的場地進行評估，判定是否屬于違章建陽光房，對于審批上給于知道，大家放心交給我們，我們不會讓您的陽光房變成“違章建陽光房”